GRAND MUSEUM RESIDENCES
© JAMJAM
MARIAHILFER STRAẞE 10-18 | 1070 Wien
Im Zentrum Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das Architektur, kulturelles Umfeld und private Rückzugsräume in einem urbanen Wohnkonzept verbindet.
Die GRAND MUSEUM RESIDENCES umfassen Wohnungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsanforderungen in zentraler Wiener Lage. Die 201 Einheiten verfügen über zwei bis sechs Zimmer und Wohnflächen von 35 bis 270 m². Das Angebot reicht von kompakten Grundrissen bis zu großzügig dimensionierten Suiten. Je nach Ausführung ergänzen Terrassen, Balkone oder Dachgärten die privaten Wohnflächen.
Damit eignen sich die Eigentumswohnungen gleichermaßen für Anleger und Eigennutzer. Anleger profitieren von der zentralen Lage und hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Wien, während Eigennutzer je nach Lebenssituation vom kompakten Stadtapartment bis zur großzügigen Residence den passenden Lebensraum finden.
Wohnen im kulturellen Herzen Wiens
Die GRAND MUSEUM RESIDENCES befinden sich an der Mariahilfer Straße, am Übergang zwischen dem 7. Bezirk und dem historischen Stadtzentrum. Das benachbarte MuseumsQuartier und der Spittelberg prägen die Umgebung ebenso wie die nahe gelegene Ringstraße mit ihren öffentlichen Gebäuden und Parkanlagen.
Der Standort verbindet die Nähe zu Kunst und Kultur mit einem gewachsenen städtischen Umfeld. Die eigene Residence bietet dabei einen privaten Rückzugsbereich inmitten eines Viertels, dessen vielfältige Angebote sich zu Fuß erschließen.
Wohnwelten für individuelle Lebensentwürfe
So vielfältig wie die Umgebung sind auch die Anforderungen an das eigene Zuhause. Die GRAND MUSEUM RESIDENCES bieten verschiedene Größen und Grundrisslösungen für Singles, Paare und Familien. Gemeinschaftlich genutzte und private Bereiche sind in der Raumaufteilung berücksichtigt. Je nach Größe stehen Räume zur Verfügung, die sich an veränderte Anforderungen anpassen lassen. Damit findet das gemeinsame Leben ebenso seinen Platz wie der persönliche Rückzug.
Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Innenräume. Außenliegende Beschattungselemente ermöglichen es, Licht und Wärme zu regulieren. Eichenparkett und eine abgestimmte Material- und Farbgestaltung geben den Räumen eine klare Grundlage. Persönliche Möbel, Kunst und vertraute Einzelstücke können darauf aufbauen. Die Residences lassen Raum für den eigenen Stil und für Veränderungen im Lauf der Zeit.
© JAMJAM
Ausgewählte Ausstattung für täglichen Komfort
Die Wohnqualität der GRAND MUSEUM RESIDENCES basiert auf einem ganzheitlichen Ansatz: Hochwertige Materialien, eine gut abgestimmte Ausstattung und sorgfältig geplante Details greifen konsequent ineinander, sodass Gestaltung und Funktion in jedem Detail zusammenspielen. Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz tragen zum Wohnkomfort bei. Fernwärme und Fernkälte ermöglichen die Temperierung der Räume und unterstützen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Eine Smart-Home-Steuerung ergänzt die technische Ausstattung.
In den Badezimmern setzt sich dieser Anspruch fort. Vorgesehen sind modernste Markensanitärprodukte. Eine klare Linienführung und zurückhaltende Farbtöne prägen das Bild und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Services, die den Alltag erleichtern
Zum Wohnkonzept der GRAND MUSEUM RESIDENCES gehört auch der Komfort, der dazu beiträgt, dass sich die Bewohnerinnen und Bewohner rundum gut betreut fühlen. Das Service-Konzept vereinfacht die tägliche Organisation: Als zentrale Anlaufstelle nimmt der Concierge Anliegen entgegen und koordiniert Leistungen nach Bedarf. Dazu gehören Reservierungen, Wäschereinigung und Paketannahme ebenso wie die Organisation einer Apartmentreinigung oder die Unterstützung während einer Abwesenheit.
Auch bei privaten Veranstaltungen unterstützt der Concierge-Service bereits bei der Vorbereitung. Über das benachbarte 5-Sterne-Hotel lassen sich auf Wunsch weitere Leistungen wie beispielsweise Catering und Roomservice organisieren. Die persönliche Abstimmung erleichtert es, Umfang und Ablauf auf den jeweiligen Anlass auszurichten.
Bewegung und Erholung unter einem Dach
Auch Bewegung und Erholung haben ihren Platz im Haus. Der private Fitnessbereich ist mit Geräten von „Technogym“ ausgestattet und ermöglicht Kraft-, Ausdauer- und Bewegungstraining ohne zusätzliche Anfahrt. Die Sauna ergänzt das Angebot um Raum für Regeneration und Entspannung. Training vor der Arbeit oder Sauna am Abend: Beides lässt sich leicht einplanen.
© JAMJAM
Digitale Services per App
Die Gebäude-App „Pocket House“ ist als zentrale Plattform für Buchungen, Services und Hausinformationen vorgesehen. Über sie lassen sich Zeitfenster für den Fitnessbereich sowie befristete Zutrittscodes für Gäste und Lieferdienste verwalten.
Zum Konzept gehören außerdem eine Paketbox-Anlage für Anlieferungen und ein digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich. Dieses zeigt Mitteilungen aus dem Haus, Wetterinformationen und aktuelle Abfahrtszeiten öffentlicher Verkehrsmittel. Die digitalen Angebote ergänzen damit die persönliche Betreuung vor Ort.
Facts & Highlights:
· 201 Eigentumswohnungen
· 35 bis 270 m² Wohnfläche
· Terrassen, Balkone & luxuriöse Dachgärten
· Garagenstellplätze
· Privater Fitnessraum & Sauna
· Concierge-Services
· 5-Sterne-Hotelservices
· Smart-Home-App für Zugang, Buchungen & Services
· Fertigstellung Anfang 2028 geplant
· Für Eigennutzer & Anleger
· Exklusive Ausstattung
· DGNB-Gold-Zertifizierung
Mehr Informationen: www.museum-residences.at
SECRET SALE: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung vor dem offiziellen Verkaufsstart!
Exklusiver Verkauf:
EHL Wohnen GmbH
+43 1 5127 690 460
gmr@ehl.at
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
+43 1 533 46 44
gmr@funk.at
Ein Projekt der STUMPF GRUPPE